小產(chǎn)權(quán)房是什么意思?我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了
晚安心語(yǔ) 2024-05-07 11:35:47144我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房是什么意思?我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了,小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā),亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。
小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有兩種,一種是在集體建設(shè)用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,外村農(nóng)民不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。
小產(chǎn)權(quán)房是什么意思?
中國(guó)許多大中城市的高房?jī)r(jià)是催生小產(chǎn)權(quán)房的重要原因之一。由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不平衡,若干大城市的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期快速上漲,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。與此同時(shí),政府經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)無(wú)法滿足這些住房需求。小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買群。
根據(jù)法律規(guī)定,在農(nóng)村集體所有的宅基地和集體建設(shè)用地上,農(nóng)民可以自行經(jīng)營(yíng),而且農(nóng)民自建的住房也是可以進(jìn)行交易的。 正是因?yàn)檎叻梢?guī)定中存在很多模糊不清的地方,才導(dǎo)致了各地小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的泛濫,在合法與非法之間給小產(chǎn)權(quán)房留下了一個(gè)擦邊球的空間。
小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有那些？舉個(gè)最典型的例子,小王的宅基地位于某城市的邊緣郊區(qū),距離市區(qū)中心較近。隨著城市的快速發(fā)展,眼看著房?jī)r(jià)一天天的高漲,小王有了主意在自家的宅基地上蓋一棟7層樓的樓房,每一層有2戶,每戶面積大約100平米的三房。蓋好之后價(jià)格便宜點(diǎn),10萬(wàn)元一套賣給在城市里買不起商品房的人們。
這就是典型的小產(chǎn)權(quán)房案例。其實(shí),小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的房子,在交易和以后的各方面都面臨著巨大的問(wèn)題以及風(fēng)險(xiǎn),由于小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民在集體土地上建造的房屋,并不能取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,這種房子一般是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦法產(chǎn)權(quán)證,但是絕大多數(shù)買賣過(guò)程中只有買賣合同沒有產(chǎn)權(quán)證書。房子也沒有到房產(chǎn)局備案,并沒有出售許可證,也不給國(guó)家交任何稅費(fèi),屬于私下交易行為。
以上就是邢臺(tái)信息港關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房是什么意思?我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了的相關(guān)內(nèi)容，但是對(duì)于購(gòu)買房屋來(lái)說(shuō),只有取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才證明這套房是你的合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房子處于不合法地位,處于灰色地帶。
最新文章
- 俄羅斯赤塔僵尸事件是真的嗎？屠牛事件的始末
- 本命年到底能不能結(jié)婚?本命年結(jié)婚有什么說(shuō)法
- 巴西亞馬遜外星人事件,中國(guó)十大禁犬有那些？
- 什么是屠牛事件？美國(guó)屠牛事件原因
- 落枕了怎么快速好起來(lái)，落枕褪黑素的功效與作
- 川村雪繪就是凰香奈芽嗎？鳳香奈芽出道作品外
- 被動(dòng)房是什么意思?任志強(qiáng)談青島房?jī)r(jià)走勢(shì)
- 任志強(qiáng)談青島房?jī)r(jià)走勢(shì),一千只散養(yǎng)雞場(chǎng)設(shè)計(jì)圖
- 白虎絕不可壓過(guò)青龍，越住越富的房子青龍
- 鴻坤花語(yǔ)墅和鴻坤理想城,北京鴻坤新業(yè)房地產(chǎn)開
- 什么的粉墻填空?粉墻是什么意思?
- 鋼結(jié)構(gòu)別墅每平方造價(jià),鋼構(gòu)別墅價(jià)格?
- 滬佳家裝好不好?六六六大膽人藝圖片
- 上海公積金可以取出嗎?公積金取出來(lái)后悔了
- 為什么說(shuō)買單身公寓就是坑？千萬(wàn)別買單身公寓
- 驗(yàn)房師驗(yàn)房遭毆打,涉事房產(chǎn)公司猥褻兒童罪被批
- 乳膠漆什么牌子好?環(huán)保乳膠漆如何挑選?
- 小產(chǎn)權(quán)房是什么意思?我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了
- 違建拆除有補(bǔ)償嗎?滿五唯一什么意思?
- 心情低落說(shuō)說(shuō)發(fā)朋友圈,最簡(jiǎn)短最心酸的一句話
- 這個(gè)冬天有點(diǎn)冷的說(shuō)說(shuō),冬天冷的經(jīng)典說(shuō)說(shuō)
- 最簡(jiǎn)短最心酸的一句話.心情低落說(shuō)說(shuō)發(fā)朋友圈
- 容易上熱門的文案,新年發(fā)朋友圈的句子
- 證監(jiān)會(huì)曾長(zhǎng)虹被查,遼陽(yáng)農(nóng)商行原行長(zhǎng)姜冬梅被緝
- 男人最愛聽的致命情話,一句話高端秀恩愛
- 高情商人加班發(fā)朋友圈，適合各種心情的句子
- 適合各種心情的句子,逗人開心又撩人的話
- 聽歌的心情說(shuō)說(shuō)發(fā)朋友圈,圈子很重要的經(jīng)典句子
- 因果輪回適合發(fā)朋友圈的句子,有深度有涵養(yǎng)的句
- 堆雪人的朋友圈說(shuō)說(shuō),吃火鍋發(fā)朋友圈的精美句子
- 春天來(lái)了的優(yōu)美句子,適合拍花發(fā)朋友圈的句子
- 讓男朋友感動(dòng)哭的句子,適合抄在摘抄本上的句子
- 放松心情的幽默句子,適合各種心情的句子
- 讓對(duì)方看到忽然心疼的句子,適合各種心情的句子
- 有深度有涵養(yǎng)的句子,看透人心不說(shuō)破的句子
- 痛到骨子里心碎的句子,傷感的句子說(shuō)說(shuō)心情
- 逗人開心又撩人的話,喜提新車朋友圈怎么發(fā)
- 晚安最吸引人的句子,每日積累優(yōu)美句子
- 特別暖心的晚安句子,你一笑世界都暖的句子
- 你一笑世界都暖的句子,特別暖心的晚安句子
- 特別暖心的晚安句子,一種說(shuō)不出的難受句子
- 特別暖心的晚安句子,人間清醒大格局的句子
- 特別暖心的晚安句子,一句話吸引人文案
- 下班了發(fā)朋友圈句子,結(jié)束一天工作唯美句子
- 女人睡前發(fā)朋友圈的說(shuō)說(shuō),心情低落說(shuō)說(shuō)發(fā)朋友圈
- 適合拍花發(fā)朋友圈的句子,牡丹花開放的句子